Bürolicht
Teil von Bürolicht normgerecht planen: Normen, Werte und Abläufe für Gewerberäume
Was kostet eine normgerechte Bürobeleuchtung pro Quadratmeter?
Bürobeleuchtung Kosten pro Quadratmeter: Beispielpreise für Leuchten, Montage, Lichtsteuerung, Strom und Wartung inklusive MwSt., Amortisation und Quellen.
Das Wichtigste auf einen Blick
Welche Norm gilt und was sie kostet
Die ASR A3.4 fordert für Büroarbeit 500 Lux als Wartungswert auf der Arbeitsfläche. Die BAuA erläutert die Anforderungen an die Beleuchtung von Arbeitsstätten und verweist auf die DIN EN 12464-1.
Der Anhang der Arbeitsstättenverordnung verlangt zusätzlich Sicherheitsbeleuchtung für Fluchtwege. Die ASR A3.4 ist als Technische Regel kostenfrei über die BAuA verfügbar. Die DIN EN 12464-1 ist kostenpflichtig und wird vom Beuth Verlag vertrieben. Der Preis hängt von Format und Auflage ab. Diese Vorgaben bestimmen die Leuchtenzahl und damit den größten Kostenblock.
Kostenblöcke pro Quadratmeter
Beispielrechnung für 500 Quadratmeter Bürofläche, Preise inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer in der rechten Spalte.
| Kostenblock | Netto je m² | Brutto je m² | |---|---|
Kostenblöcke pro Quadratmeter
- Leuchten8–14 €
- Montage6–12 €
- Lichtsteuerung5–10 €
- Inbetriebnahme2–4 €
- Summe21–40 €
Die Spannen gelten für Standardbüros mit Rasterdecke. Sichtbare Lichtbänder, Sonderfarben oder denkmalgeschützte Decken erhöhen die Montagekosten im Beispiel um 20 bis 40 Prozent.
DALI-2-Systeme benötigen Bussystem, Sensoren und Bedienstellen. Für 500 Quadratmeter liegen die Kosten bei 2.500 bis 5.000 Euro, also 5 bis 10 Euro pro Quadratmeter.
Planung und Lichtberechnung durch ein Fachbüro kosten 1 bis 3 Euro pro Quadratmeter. Sie lohnen sich bei Neuverkabelung, weil die Leuchtenzahl die Investition bestimmt.
Projektkosten in vier Schritten kalkulieren
Projektkosten in vier Schritten kalkulieren
- Lichtberechnung mit Leuchtenzahl anfordern
- Angebote auf gleiche Leuchtenzahl normieren
- Montage, Steuerung, Inbetriebnahme getrennt ausschreiben
- Strom- und Wartungskosten über 15 Jahre mitrechnen
- Fläche und Nutzung festlegen500 Quadratmeter Bürofläche, 500 Lux Wartungswert nach ASR A3.4.
- Leuchtenzahl berechnen60 bis 70 LED-Leuchten mit 3.000 bis 4.000 Lumen, Leistungsdichte 6 bis 9 Watt pro Quadratmeter.
- Kostenblöcke addierenLeuchten 8 bis 16 Euro, Montage 6 bis 8 Euro, Steuerung 5 bis 10 Euro, Planung 1 bis 3 Euro und Inbetriebnahme 1 bis 3 Euro pro Quadratmeter.
- Stromkosten und Wirtschaftlichkeit prüfen3 bis 5 Euro pro Quadratmeter und Jahr, Einsparung gegenüber alter T8-Anlage rund 8 Euro pro Quadratmeter und Jahr.
Stromkosten und Amortisation
Beispielrechnung für 500 Quadratmeter, 2.200 Benutzungsstunden im Jahr und einen Strompreis von 0,30 Euro pro Kilowattstunde.
Stromkosten pro Quadratmeter und Jahr
Neue LED
- Leistungsdichte
- 7 W/m²
- Benutzungsstunden
- 2.200 h
- kWh/m² und Jahr
- 15,4
- Euro/m² und Jahr
- 4,62
LED mit Regelung
- Leistungsdichte
- 5 W/m²
- Benutzungsstunden
- 2.200 h
- kWh/m² und Jahr
- 11,0
- Euro/m² und Jahr
- 3,30
Alte T8
- Leistungsdichte
- 15 W/m²
- Benutzungsstunden
- 2.500 h
- kWh/m² und Jahr
- 37,5
- Euro/m² und Jahr
- 11,25
| Anlage | Stromkosten je m² und Jahr |
|---|---|
| Neue LED ohne Regelung | 3,30 Euro |
| Geregelte LED | 2 bis 3 Euro |
| Alte T8-Anlage | 11,25 Euro |
Die Ersparnis liegt bei rund 8 Euro pro Quadratmeter und Jahr. Bei der genannten Investition amortisiert sich die Anlage in 3 bis 6 Jahren. Rechnet man die entfallenden Lampenwechsel hinzu, verkürzt sich der Zeitraum um etwa ein Jahr.
Wartung und Reinigung kosten 1 bis 2 Euro pro Quadratmeter und Jahr. Viele LED-Leuchten werden mit 50.000 Betriebsstunden angegeben, bei 2.200 Stunden im Jahr sind das rund 22 Jahre.
Die Bundesnetzagentur weist in ihrem Monitoringbericht die Bestandteile der Strompreise aus. Die Deutsche Energie-Agentur (dena) veröffentlicht Hinweise zu effizienter Beleuchtung in Nichtwohngebäuden. Preislisten und Lichtberechnungen liefern Hersteller wie Trilux, Zumtobel und Signify.
Zusätzlich nimmt die Ökodesign-Verordnung 2019/2020 alte T8-Leuchtstofflampen seit 2023 aus dem Markt. Ein Austausch ist damit keine Option, sondern eine Folge der Marktlage.
Was den Preis pro Quadratmeter erhöht
Vier Positionen erhöhen den Quadratmeterpreis im Beispiel deutlich:
Was den Preis erhöht
- Raumhöhen über 3,50 MeterMontageaufwand plus 20 bis 30 Prozent.
- Zusätzliche indirekte Lichtanteile zur Deckenaufhellung3 bis 6 Euro pro Quadratmeter.
- Sicherheits- und Notlicht für Fluchtwege1 bis 3 Euro pro Quadratmeter.
- Sanierung im laufenden Betrieb in mehreren Bauetappen5 bis 10 Euro pro Quadratmeter.
Kosten nach Bürotyp
| Bürotyp | Fläche | Kosten je m² inkl. MwSt. |
|---|---|---|
| Einzelbüro | bis 20 m² | 30 bis 48 Euro |
| Gruppenbüro | 20 bis 100 m² | 26 bis 46 Euro |
| Großraumbüro | ab 100 m² | 24 bis 42 Euro |
Häufige Fragen
Was kostet die Umrüstung im Bestand?
Bleiben Verkabelung und Deckenraster, liegen die Kosten bei 18 bis 30 Euro pro Quadratmeter inklusive MwSt. Neue Leitungen und Unterverteilungen erhöhen den Wert um 5 bis 12 Euro pro Quadratmeter.
Wie stark schwanken die Quadratmeterpreise?
Leuchten machen 40 bis 50 Prozent der Investition aus. Ab etwa 200 gleichen Leuchten sinken die Stückpreise im Beispiel um 10 bis 20 Prozent.
Wann rechnet sich die Lichtsteuerung?
Ein Sensorpaket kostet 5 bis 10 Euro pro Quadratmeter. Es spart im Beispiel rund 1,30 Euro pro Quadratmeter und Jahr, die Amortisation liegt bei 4 bis 7 Jahren.
Wie hoch sind die Stromkosten pro Jahr?
Die Beispielrechnung für 500 Quadratmeter steht im Abschnitt Stromkosten und Amortisation.
Ist die Mehrwertsteuer im Budget zu berücksichtigen?
Vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen rechnen netto, also 21 bis 40 Euro pro Quadratmeter. Ohne Vorsteuerabzug gilt der Bruttowert aus der Kostenübersicht.
